Абхазия, несмотря на свое неопределенное политическое положение, остается излюбленным местом отдыха для россиян. Последние пять лет идет активная покупка недвижимости в мандариновой республике нашими соотечественниками. Строятся новые санатории, торговые центры и дороги. На днях стало известно, что Москва и Сухуми договорились: олимпийские объекты в Сочи будут построены из абхазских кирпича и цемента.

Национальные головные уборы "сванки" предприимчивые абхазы продают туристам - любителям попариться (фото: PHOTOXPRESS)

Абхазия, несмотря на свое неопределенное политическое положение, остается излюбленным местом отдыха для россиян. Последние пять лет идет активная покупка недвижимости в мандариновой республике нашими соотечественниками. Строятся новые санатории, торговые центры и дороги. На днях стало известно, что Москва и Сухуми договорились: олимпийские объекты в Сочи будут построены из абхазских кирпича и цемента.

Склоны Гагрского хребта, вплотную подходящие к теплому морю, всегда манили курортников. Родственник царя Николая II принц Ольденбургский 100 лет назад построил здесь бальнеологический курорт. Привез из Италии эвкалипты, из Африки пальмы, из Китая мандарины, а из Швейцарии (в разобранном виде) знаменитый деревянный ресторан "Гагрипш". Понастроил дворцов и купален. Отдыхать тогда в дикой Абхазии стало чуть ли не престижнее, чем в цивилизованном Крыму.

Именно в абхазском ущелье Холодной речки Сталин отгрохал свою самую любимую дачу. Именно он присоединил этот некогда независимый "рай на земле" к Грузии. Чего еще ждать от грузина? Впрочем, его перещеголял Хрущев с Крымом.

Отдыхающих на пляжах Абхазии военные катера не смущают (фото: PHOTOXPRESS)

Здесь восстанавливались после полета и Гагарин, и Титов, и все остальные первопроходцы космоса. Пожалуй, в России не найдется ни одного человека старшего возраста, кто не отдыхал или не завидовал отдохнувшим в Абхазии. Но распад СССР и последующая грузино-абхазская война 1992-1993 годов отпугнули курортников почище ядерного взрыва. Россия немедленно закрыла границу с "горячей точкой", заминированные пляжи пустовали, всесоюзные здравницы хирели и разворовывались на глазах. Если бы не российская помощь Абхазии в ее стремлении к независимости от Грузии, то судьба абхазов как нации могла быть незавидной: их ждало полное уничтожение, как утверждает сегодня абхазский истеблишмент.

Надо сказать, что и абхазы в ответ на нападение грузинских гвардейцев Геловани (уголовников, выпущенных из тюрем) и массовые расстрелы элиты нации тоже не сидели сложа руки: повырезали к черту всех грузин, у кого в родне хоть кто-то взялся за оружие против суверенитета наново родившейся абхазской республики. В общем, полилась такая кровь, что ни за десять, ни за пятьдесят лет ее здесь никто не забудет. Кавказ - дело не просто тонкое, а опасное, как лезвие горского кинжала.

Налетай, подешевело!

Вот уже 13 лет благодаря России Абхазия живет без войны. И эти же 13 лет благодаря российским обязательствам по договорам СНГ Абхазия живет без признания. Вроде и есть граница - а государства нет. Пока Грузия вела свою игру с Россией, в Абхазии начались совершенно новые процессы. В ответ на заявления Тбилиси о намерении вступить в НАТО и вывести с территории Абхазии российских миротворцев население, оставшееся после войны, поголовно приняло российское гражданство. Гениальная операция, проведенная нашим МИД! Раз абхаз - россиянин, ты его трогать не смей! Так что правовая база для нахождения на спорной территории наших миротворцев имеется.

Другое явление, которое на первый взгляд кажется абсурдным: массовая покупка россиянами недвижимости в непризнанной республике. Причем в эту гонку за акрами ввязались не только олигархи и подконтрольные им структуры, но и простые российские обыватели. Казалось бы, одно официальное наименование республики - "непризнанная" должно отпугнуть будущих люмпен-инвесторов. Но нет! За место под жарким абхазским солнцем схватились - и не на шутку! - несколько сотен российских фирм и фирмочек, а еще несколько тысяч граждан бывшего СССР. Например, одна краснодарская авиакомпания, купив престижный санаторий под бывшим названием "Грузия" в Гаграх, так и не смогла его восстановить и в итоге лишилась собственности. Другая крупнейшая российская нефтяная компания по дешевке купила несколько корпусов бывшей госдачи Щелокова в Новом Афоне (там снимался фильм "Голова профессора Доуэля") и теперь отправляет туда на отдых своих сотрудников. Министерство обороны России выкупило бывший санаторий "Армения". Санаторий КГБ СССР "Маяк" так и остался за этим, пусть и переименованным, ведомством. Российские обыватели накинулись на брошенные квартиры и участки со рвением, достойным пчел на сахарозаводе. Кстати, о пчелах. Лужков выкупил за копейки гагрский санаторий "Украина", некогда принадлежавший Совету министров Украинской ССР, отреставрировал его - и угадайте, как теперь он называется? Правильно, "Москва"! Да что там Лужков - Дерипаска совсем недавно собрался купить дачу Сталина на Холодной речке за 10 миллионов долларов. Спустя полгода одумался: для реставрации элитно-политической реликвии потребуется еще столько же. И отказался от сделки.

Я не алюминиевый король, но все же четыре года назад, взяв денег взаймы у друзей, решился на рискованный шаг и купил полуразрушенных полдома в Гаграх с 10 сотками земли и огромной пальмой за 100 тысяч рублей. Мой друг и коллега Вадик тоже не остался в стороне и приобрел одноэтажный домишко напротив несостоявшегося имения Дерипаски всего за 4 тысячи долларов. Как оказалось впоследствии, мы не прогадали.

Шесть соток на Черном море

Сейчас в Абхазии действует суровый закон: ни пяди земли иностранцу! Купить квартиру или земельный участок негражданину независимой республики невозможно. Последним, кто официально купил недвижимость в Абхазии, считается мой друг Вадик. Он с щедрыми подарками ездил в столичный город Сухум, где постановлением Совета министров республики его сделка была утверждена в "виде исключения".

Гостеприимные абхазы не сомневаются: они накормят всех гостей Сочинской Олимпиады, пусть только приедут в республику (фото: PHOTOXPRESS)

Но все придорожные столбы от реки Псоу (граница России и непризнанной Абхазии) до реки Ингури (граница Абхазии и не признавшей ее Грузии) до сих пор обклеены объявлениями: "Продаю дом по выгодной цене, гражданам России - предпочтение". Хитрые абхазы обошли закон с изяществом, достойным бухгалтеров "ЮКОСа". Недвижимость стали оформлять на подставных лиц - граждан непризнанной республики. Покупаешь дом, а он на самом деле записан на тетю Сирануш. Эта самая тетя пишет на тебя завещание. По закону купить дом нельзя, но наследовать можно. Только после смерти наследодателя вы становитесь полноправным владельцем. Но имейте в виду - Абхазия славится своими долгожителями.

Квартиры или дома, выставленные сейчас на распродажу, некогда принадлежали грузинам. Во время войны они стали беженцами. По разным оценкам, их от 150 тысяч до 400 тысяч. За 12 лет скитаний количество убежавших грузин естественным способом увеличилось. Они самовольно занимали спортзалы и общежития в Тбилиси, гостиницы и санатории в Кутаиси. Они перекрывали в знак протеста магистрали, их за самозахваты гоняла грузинская полиция. В общем, судьба еще та! И все они поверили обещаниям Саакашвили вернуть им их брошенные дома в Абхазии и дружно проголосовали за него. А тут такая незадача: эти самые дома решением абхазского правительства переведены в разряд трофейных и пошли с молотка! Слава Всевышнему: и Вадик, и я купили дома из первых рук! У русских семей, которые давно собирались воссоединиться со своей исторической родиной. Хорошие получились дачи! И значительно дешевле, чем в Подмосковье. Вот, правда, с транспортом дороговато. На самолете - весь экономический эффект от окучки помидоров пропадает. А на поезде или машине - в выходные не уложишься.

Что лучше - участок или квартира?

На этот вопрос до сих пор не получен ответ. Участок - это прежде всего земля, в которую швабру воткнешь - на следующий год вырастет яблоня. Это виноградник (лучше всего в Абхазии прижился сорт "изабелла") и мандаринник. Это и куры, и индюки. Это мангал в уголке сада и увитая виноградом беседка. Но все это богатство надо не только круглогодично возделывать, но и охранять. Налеты на оставленные без присмотра дома москвичей в Абхазии - привычное дело. Это для вас бабушкин приемник "Океан" - барахло. А для народа, пережившего войну, это материальная ценность.

Новенький пансионат, построенный на российские деньги, может стать символом строительной лихорадки, которой готовится 'болеть' Абхазия (фото: Юрий Снегирев 'Известия')

Проживая в Москве, охранять свой дом весьма проблематично. Да и хозяйство неизбежно захиреет! Мандарины без опрыскивания покрываются оспинами, виноград без подрезки теряет урожайность. А чтобы сделать вино, так вообще придется брать месячный отпуск...

То ли дело квартира. Поставил железную дверь и железные ставни - катайся в Москву и обратно сколько захочешь - за имущество можно не беспокоиться. Но и здесь доверчивого россиянина подстерегает засада: на верхние этажи вода просто не поднимается - нет напора. Это значит, что придется бегать вниз до колонки с ведрами. Именно бегать, потому что часто не бывает электричества и лифт стоит.

Я все-таки выбрал дом с участком. На зиму туда вселяются соседи-абхазы и за необременительную плату охраняют мою собственность. Летом приезжают друзья из Москвы и подметают все мои 10 соток. Осенью я сам выбираюсь с семьей и собираю урожай. А если не могу, то зову на помощь соседа Сандро - он и вино сделает, и мандарины соберет. Половину себе за труды оставит, а половину мне в Москву отправит. Мандарины с моего участка, несмотря на неказистый внешний вид, самые вкусные в Абхазии!

Лунные цены

- Эй! Покупай газэтту обиавлений! - заорал мне тбилисский кинто (уличный торговец) прямо в ухо. Я был в командировке в этом благословенном городе и раскошелился на один лари, тем более что газета на русском языке. Каково же было мое удивление, когда я прочел следующее: "Продаются земельные участки, интернированные гражданами России в Абхазии. Спутниковое межевание. Первый взнос - 100 лари. Расчет по льготной цене после освобождения Абхазии от оккупантов". Удивление мое выросло многократно, когда на полосах газеты я увидел спутниковое фото своего дачного участка. Конечно, не только моего, но именно мой был отмечен красной чертой - значит, на продажу. Позднее, в Москве, мы с Вадиком залезли на сайт предприимчивого агентства по распродаже Абхазии. Его собственность тоже попала в "красный список". Мы взволновались не на шутку! У нас засосало под ложечкой. Плакали наши денежки и сладкий отдых. Но гений моего друга оказался проворнее политической обстановки! Он позвонил по предложенному телефону и на всякий случай выкупил через интернет наши участки всего за 100 долларов!

- Береженого Бог бережет! - провозгласил Вадик, принимая от меня половину означенной суммы. С таким же успехом я мог бы прикупить участочек на Луне. Или на Марсе. Кстати, 10 соток на небесном теле обойдутся ровно в два раза дороже.

Дорогие путешественники

А если серьезно, то Абхазия кость в горле не только у Грузии. Еще в советское время по указу Сталина проложили вдоль побережья Абхазии, пробив через горные массивы 11 тоннелей, Закавказскую железную дорогу (ЗквЖД). Она соединила промышленный юг России с Грузией и Арменией. Теперь обе республики оказалась в изоляции.

- Слуший! Ты им там скажи! - кричит в трубку мой старый друг и журналист Оганез из Еревана. - В Москву только на самолете лететь можем. Два года назад наша республика вложил деньги в реконструкцию Закавказской железный дорога. Чтобы поезда из России через Тбилиси шли в Ереван. Но в Абхазии дорога стоит! Я унитаз заказал из Воронеж. Так он морем шел из Новороссийск на Поти. Оттуда по железке в Тбилиси и только потом на Ереван. Да? В такой дорогой путешественник ходить стыдно!

Но дороги строятся! Уже два года ходит скоростной поезд Сухуми-Москва. Всего два вагона. Но для этого сообщения целых полгода и днем и ночью работали командированные железнодорожники из Ростова и Ставрополя. Восстановили россияне железную дорогу только до Сухуми. Теперь российский дорожный фонд тянет шоссейку премиум-класса от границы (р. Псоу) до Сухуми (115 км). Ответвление на озеро Рица (42 км). Да сих пор не ясно, кто был инициатором стройки века. Но номера у дорожной техники краснодарские.

Мечта абхаза

Мой абхазский сосед Сандро все время, как завидит меня, затевает один нехитрый разговор:

- Найди мне инвестора! Как сыр в масле будем кататься!

У Сандро на побережье есть небольшой участочек земли. Сажать там кукурузу или мандарины он не хочет - много хлопот с урожаем. А хочет он, чтобы богатый инвестор из России выстроил на участке гостиницу. А Сандро стал бы там директором. Загорал бы целыми днями на пляже, покрикивал бы на персонал. Пытался я свести его с одним знакомым банкиром. Тот только повертел пальцем у виска: " Ты что, хочешь, чтобы я деньги собственными руками закопал в абхазскую землю? Ну построю я гостиницу. Прав-то я на нее иметь все равно не буду. А твой приятель турнет меня под зад коленом - и правильно, между прочим, сделает!"

Не пошел бизнес у Сандро. Так и сидит он целыми днями под чинарой. Мечтает.

Но другой мой сосед оказался проворнее. Выстроил с помощью одного московского предприятия несколько бревенчатых коттеджей и стал-таки директором маленького, но очень симпатичного пансионата. Недавно встречаю его, а он грустный-грустный:

- Не пойму, чего им надо? Самый сезон, а пансионат пустой!

Не учел сосед только одного, что его участочек, хоть и расположился на берегу живописной бухты, окружен закопченными развалинами двух многоэтажных пансионатов. Вид "сталинграда" из окна отпускное настроение не поднимает. Отдыхающие приедут, увидят руины и сразу бегут к конкурентам.

- А ты развалины взорви, их за растительностью видно не будет! - предложил ему я.

- Нэльзя! Частная собственность!

- Тогда предлагай пансионат для проведения гей-слетов. Место здесь глухое... Заработаешь!

- С ума сошел! Тогда меня самого взорвут!

Нравственность в Абхазии пока еще ценится дороже денег.

Салют, Олимпиада!

В ту памятную ночь на всем Черноморском побережье Кавказа никто не спал. Ждали решения МОКа из Гватемалы. И ровно в три часа ночи по московскому времени, когда наши пузатенькие олимпийские чиновники запрыгали, как маленькие дети в Гватемале от радости, из всех ружей, из всех пищалей, зениток, калашниковых, стечкиных и даже рогаток прозвучал по всей Абхазии праздничный салют. Эта победа была важна не только для России! И вот почему.

От места будущей Олимпийской деревни до абхазской границы всего три (!!!) километра. А какой гость 22-х Сочинских Олимпийских игр пожелает, чтобы за три версты от него шла война? Значит, Абхазия, просто обязана стать самым тихим регионом Кавказа.

Олимпийское решение уже больно ударило по ценам в Сочи. Самый простой номер в самой захудалой гостинице уже стоит 3600 рублей в сутки против 1200 до гватемальского решения. Цены на пиво выросли на 10%. Какой теперь отдых? И еще. Пока не выбран талисман Игр. Но на несуществующей зверушке уже делают деньги: хорьки, песцы и белые медведи украшают одноразовые стаканчики с квасом.

Абхазия тоже стартовала на олимпийском марафоне. Койко-место выросло в цене со 150 до 250 рублей. А цены на однокомнатные квартиры - самый ходовой товар для россиян - поднялись с 7 тысяч долларов до 10. Моего соседа Сандро просто не узнать. Он все время ходит вокруг акации и размышляет вслух:

- Построю современный офисный центр с подземный гараж! А на крыше ресторан с дискотека!

И не случайно первым, кто поздравил Путина с выбором Сочи, был Сергей Багапш - президент непризнанной республики. Он надеется, что жизнь абхазов резко переменится в лучшую сторону с приходом олимпийского огня. На днях министр иностранных дел Абхазии Сергей Шамба заявил, что в республике будут построены заводы по производству кирпича и цемента, из которых возведут олимпийские объекты в Сочи. Многие мои соседи впервые после войны стали точить лопаты. Они уже собираются на эту стройку века.

Ну и нам с Вадиком надо будет готовиться к Олимпиаде 2014 года. Сочи все-таки не резиновый. Часть гостей все равно приедет к нам в Гагры, тем более что от моего дома до будущей олимпийской деревни всего 28 километров. Я с нетерпением жду, когда наконец-то выберут олимпийский талисман. Место на заборе для его изображения я уже выбрал.