В Москве за три месяца сильнее всего подорожало премиальное жилье в новостройках
- Новости
- Недвижимость
- В Москве за три месяца сильнее всего подорожало премиальное жилье в новостройках
В Москве в I квартале 2024 года стоимость жилья в новостройках увеличилась во всех классах, кроме «комфорт». Однако подорожали значительнее всего квартиры сегмента «премиум»: показатель средневзвешенной цены 1 кв. м увеличился на 6% с начала года и достигла 749,5 тыс. рублей. Это следует из данных компании PIONEER, с которыми ознакомились «Известия» 26 апреля.
Эксперты уточнили, что рост средней цены предложения в премиальном сегменте в первую очередь обусловлен увеличением цен в проектах, как на фоне высоких темпов продаж, так и на фоне увеличения стадии строительной готовности.
В целом за январь–март средняя цена на квартиры на первичном рынке столицы увеличилась на 1% в сравнении с показателем декабря 2023-го. По информации экспертов, в начале года последовало ожидаемое охлаждение покупательской активности: первые два месяца спрос был сдержанным, и цены на рынке стагнировали. Положительная динамика наблюдалась в марте: объем сделок увеличился на 39% относительно данных февраля. Рост покупательской активности отразился на увеличении цен, объяснили аналитики.
«По сравнению с ажиотажным спросом в конце 2023 года покупательская активность в начале 2024-го сократилась во всех ценовых сегментах на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. Однако при сопоставлении данных по сделкам за I квартал 2024 и 2023 годов, мы можем видеть снижение спроса только в комфорт-классе, что проявилось и в отрицательной динамике цен в сегменте. Во всех остальных классах объем продаж продемонстрировал рост, но именно в классе «премиум» этот рост наиболее заметен и стал двукратным», — отметила директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова.
В компании уточнили, что в бизнес- и элитномклассах за I квартал цены увеличились на 3%. В классе комфорт средняя цена в новостройках массового сегмента снизилась на 1 тыс. рублей — с 331,6 тыс. до 330,6 тыс. рублей за 1 кв. м.
Ранее, 20 апреля, сообщалось, что доля квартир стоимостью до 1 млн рублей в России за последний год снизилась на треть и в настоящее время не превышает 1,7% от общего объема предложения. В федеральной компании «Этажи» рассказали, что в городах-миллионниках больше всего такой недвижимости в Омске, Челябинске, Волгограде, Перми и Красноярске. Однако абсолютно отсутствуют варианты жилья по такой цене в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге.
