Эксперты рассказали о премиальных квартирах с террасами в Москве
В Москве только у 1,5% продаваемых квартир в премиальном сегменте есть собственные террасы. Об этом говорится в результатах исследования аналитиков группы «Родина», с которыми ознакомились «Известия» 23 апреля. В основном такие варианты жилья представлены на северо-западе и западе столицы.
По информации экспертов, совокупный объем предложения на московском рынке премиальной недвижимости оценивается в 3,8 тыс. квартир и апартаментов. Он образуется из фондов 40 новостроек. Лишь каждый третий проект — 13 комплексов — содержит лоты с террасами. Всего в настоящее время продается 58 таких квартир. Половина из них относится к трем северо-западным проектам. По 14 квартир продается в ЗАО и ЦАО. В целом количество лотов с террасами в предложении большинства проектов премиум-класса сводится к единичным экземплярам. Только в трех комплексах состав экспозиции превышает пять единиц. Стоимость квартир и апартаментов с террасами варьируется от 50 млн рублей до 2 млрд рублей.
«Квартиры с террасами — один из наиболее редких форматов высокобюджетной недвижимости, рассчитанный на настоящих ценителей эксклюзива. Они покрывают едва ли 1,5% от валового объема выборки в премиум-сегменте. В настоящее время большинство девелоперов обеспечивают видовые характеристики проектов за счет компактных балконов (2–8 кв. м) или панорамного остекления», — рассказал совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.
Ранее, 19 марта, сообщалось, что в столице жилье на начальном этапе строительства стоит в среднем на 15,9% дешевле готовых вариантов. Как следует из данных компании «Метриум», в проектах на котловане цена 1 кв. м в среднем составляет 449,1 тыс. рублей, а 1 кв. м готовой недвижимости стоит 534,1 тыс. рублей.
